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第100章（第2页）
第100章
听到顾鸿阳说出的预售两个字。
一旁的张强顿时有些奇怪了。
“什么是预售啊？”
顾鸿阳笑着解释道：
“就是你这个房子在建设起来之前就先回一笔款子，然后再拿着这笔款子去银行和他们商谈，再拿下其他的地皮。”
顾鸿阳交给他的是一种滚雪球的办法。
张强刚进入地产行业，才没几个月的时间。
自然不知道能够拥有这种办法。
但现在得到了顾鸿阳的说法之后，他也立刻明白了。
“我知道你这种意思，但如果我这些新房的销售量达不到要求，很有可能会出现资金链断裂的问题。”
他迅速的跟顾鸿阳解释着自己的情况。
顾鸿阳摇了摇头，对他开口道：
“我知道你的想法，不过你放心吧，有我在，这些东西绝对可以轻松的销售出去，而且现在的市场也要比你想象中的更好。”
说到了这里，顾鸿阳就把目光放在了一些炒房团的身上。
“你这个地方的增值和保值的趋势你列一下，然后再进行营销，有很多人估计都会抱着炒房的心态过来买的，这样的话很多商品房就全部都能卖出去了。”
顾鸿阳说的这个情况确实有些离谱。
就算是张强都没有想到，他竟然会搞出来这种东西。
详细的跟他解释了一遍这个炒房团的定义之后。
张强就立刻瞪大了眼睛。
“你的意思是说，让我多吸引一些炒房的人？”
“是啊。”
顾鸿阳笑着点了点头。
“你作为咱们这个城市最先开发房地产的一批人，肯定不能把目光只局限在普通的刚需房用户上，咱们还是要多增添一些金融属性的。”
顾鸿阳的话让张强顿时打开了眼界。
这下他立刻就找到了侧重点。
“你可真是个天才啊。”
根据顾鸿阳对于未来情况的了解。
以后，这些做房地产商的人其实卖的都是给一些炒房的人。
这些人资金量充足，并且还有着实现资产增值的目标。
在这个时候买很多的房都会非常的敞亮。
有时候全款都能直接拿下。
而一些刚需房的用户，很多情况下都会给人家银行签下30年的房贷。
这样的话不仅不利于张强的回款。
更是会出现很多的小毛病。
这些顾客也没有那么好争取。
听完了顾鸿阳所说的东西之后，张强就立刻千谢万谢的把他给送了出来。
这一趟跟顾鸿阳的交流，张强又学到了不少东西。
“哎呀，真不知道你的脑子里整天装的是什么，竟然对这些东西都这么熟悉！”
顾鸿阳淡淡的笑了笑，并没有接话。
随后就准备离开这边了。
回到了自己的啤酒坊，顾鸿阳看到姜择海正在这里，教徒弟做炸串和卤味。
这两天他们因为招揽的人越来越多。
已经真正有了一个啤酒公司的样子。
想到了这里，顾鸿阳也是迅速的拿出了一些东西，准备给姜择海看看。
“叔叔，咱们的公司已经成立。”
顾鸿阳笑呵呵的开口。
