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第378章 颠覆地产行业！（第5页）
“我的确对于高层不太喜欢。”
“无数家庭扎堆在一起，公摊大，如电梯这类的公共资源也更紧张。”
“而且高层老旧后，维护费用也极高。”
“而且邻居间彼此只隔着一个楼板，也很容易在日常生活中产生矛盾。”
“我认为这其实并不适合大多数家庭。”
“说到这里，我想以各位老师的水平，应该都已经猜到我的想法了。”
“没错，我就是想要建独栋，不是别墅那种。”
“而是让大多数普通人也能住的舒适的独栋。”
“单层面积不需要太大，四十平米即可。”
“加上地下室一共四层，一百六十平米。”
“这个面积，足以满足一家五六口人的生活，也不至于清洁压力过大。”
“其次如果需要赡养父母，接父母来住，也有地方。”
“最重要的是能保证彼此都有私人空间。”
“如果是普通高层住宅，大家出了房间那就是公共客厅，老中小三辈人生活习惯不同，很容易彼此产生打扰，影响生活质量。”
“甚至有些老人会不好意思出去，要么天天窝在房间，要么就是直接离开家去小区里遛弯。”
“而独栋住宅彼此各自居住一层，则能很好的保护隐私。”
“起得早睡得浅的老人住在一楼，更方便也更自在。”
“青春期的孩子住在三楼，更不被打扰。大家即在一起生活，又彼此独立，舒适度自然极高。”
“我认为这样的住宅，才能满足现代家庭生活所需。”
叶辰说完，看向各位老师。
而老师们都是一副若有所思的表情。
有老师提问：“校长，请问该如何保证利润？”
叶辰心中早有腹稿，直接开口：“绿化率保证百分之四十即可。”
“这个绿化率，远超国内百分之九十九的小区，足以保证舒适度。”
“再拿出百分之十的空间，盖公共设施和共享设施，例如社区中心，球场，健身器材之类的。”
“剩余百分之五十的面积，盖这种小面积独栋。”
“每个独栋盖四层，总建筑面积达到总土地面积的两倍，容积率依旧是2。”
“这也就是说，即便我们以买地的价格直接卖房子，仍然能卖出两倍的价格。”
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